1992〜2002年築, 専有面積44.46㎡〜64.46㎡の平均販売価格
東京都
111.0万円/㎡
前年比+19.5%
墨田区
104.2万円/㎡
前年比+12.9%
梅田荘
東京都墨田区向島一丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩6分
1997年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造
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3階 / 54.46㎡の場合
相場
4,574万円
84.0万円/㎡
2,458
3,869
5,279
6,689
AI査定結果
推定相場価格
4,574万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,869万円〜5,279万円
71.0万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
梅田荘
4,750万円（87.2万円/㎡）/ 3階 / 54.46㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は94.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/01 | 4,480万円 | 82.3万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/03 | 4,750万円 | 87.2万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/26 | 4,750万円 | 94.8万円 | 3階 | 50.12㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/01/23 | 8,480万円 | 100.8万円 | 11階 | 84.15㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/30 | 4,980万円 | 91.4万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 99.4万円 | 3階 | 50.12㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/09/03 | 6,280万円 | 97.8万円 | 5階 | 64.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 4,980万円 | 99.4万円 | 3階 | 50.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 6,480万円 | 100.9万円 | 5階 | 64.2㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は93.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/17 | 梅田荘 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅6分 | 4,750万円 | 87.2万円 | 54.46㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 隅田公園第2サニーコート 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅2分 | 5,980万円 | 115.9万円 | 51.6㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/15 | 向島パークハイツ第3 墨田区向島二丁目 | 本所吾妻橋駅6分 | 3,490万円 | 69.6万円 | 50.14㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1994年 | 67戸 | SRC |
| 2020/12/25 | ローヤルシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 6,190万円 | 91.5万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 藤和シティホームズ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 5,480万円 | 97.9万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/20 | ナイスアーバン東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 6,580万円 | 116.7万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/01 | ハイマットFK 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 2,980万円 | 72.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/01 | メゾン・アルカディア 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 2,980万円 | 72.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/04 | コスモ押上シティフォルム 墨田区業平一丁目 | 押上駅4分 | 6,580万円 | 106.7万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/21 | コスモ押上ロイヤルフォルム 墨田区業平一丁目 | 押上駅5分 | 6,480万円 | 95.5万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション本所吾妻橋 墨田区業平一丁目 | 押上駅6分 | 5,798万円 | 99.4万円 | 58.35㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/05 | クレメント本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,998万円 | 103.6万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2023/04/23 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 4,480万円 | 83.1万円 | 53.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、墨田区では12.9%上昇しています。
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東武伊勢崎・大師線 / 東向島駅 徒歩 9分
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1975年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造